【人居研发·规划】全景打造美好生活情景(下)

2020-10-28

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全景打造美好生活情境

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基于特色环境的场所营造

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海口绿地领海广场©夏强

项目档案
建筑类型:商业、办公、公寓
用地面积:40 000平方米
开发业主:绿地控股集团海南事业部
规划设计:bbin糖果巨作
建筑设计:bbin糖果巨作


项目位于海口市中心成熟地段,正对金牛岭公园,紧邻海南省公安厅。设计以场所营造为重点,探索时空与记忆的全新起点,诠释琼州艺术风情与海岛闲适生活的完美邂逅,勾勒极具沉浸式体验感的城市商办空间。

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特色环境下的场所营造©夏强


01 策划先于规划
项目为优质景观资源与大量住宅区所环抱,但欠缺集中的活动区域与商业中心。面对此痛点,先行策划沉浸式体验感,将场地的特色充分发挥出来,并衍生出设计的特征点,成为项目的设计重点。

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区位分析及周边业态

策划前期深入调研周边客群所需,前置运营思维,将城市生活空间和城市景观空间互融,倾力为亲子娱乐、居住休闲、日常办公等不同使用人群,营造全时段、多人群、城市复合街区,为市民提供更多更好的公共空间。

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通过对城市景观、商业界面,小街区尺度,层次性建筑界面,建筑南北向布局肌理的详细解读,结合土地价值分析,设置南北开放“Z”型主题街区,缝合及串联城市空间。顺应区域空间发展落位办公建筑,并通过错位布局形成开放的公寓空间,商业结合广场街区,形成灵活的独栋式布局,达成空间通透、社区共享。

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规划生成

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街区鸟瞰效果图

设计将在地性文化元素引入建筑塔楼错位布局而自然形成的空间内,以一个场所一个主题来塑造独特性场景,形成“一轴串六院”的不同院落街区体验,达成了“在有限的空间内,通过设计提升区域城市形象,展现其特有的开放性、通达性”的目标。

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一轴串六院及在地性元素引入

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02 场所并非布景

场所是能让人产生积极情绪变化和精神共鸣,也是能促使故事发生的有意义空间。设计采用在地性建筑形式,渲染出最适宜的街区空间,辅以简单的涂料而非多样化的幕墙布景,以最少的成本实现场景化,打造极具特色和辨识度的界面。

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极具特色和辨识度的场所界面©夏强

特色手法做到极致即为场所。有秩的场所空间,散发着院落式街区的无穷魅力,为客群提供高品质的空间感受。设计的柱廊与钟楼也成为场域的亮点,形成空间符号记忆。

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空间符号记忆©夏强


基于协同设计的系统化控制

西安绿地能源中心

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项目档案
建筑类型:办公、酒店、商业、住宅
用地面积:130 000平方米
开发业主:绿地控股集团西北事业部
规划设计:UA优塔规划
景观设计:UA优塔规划
建筑设计:bbin糖果巨作(D地块)|华东建筑总院(B地块)|日清设计(AC地块、展示中心)


西安能源中心位于西安西咸新区创新、商务高地,周边多种服务配套、科教服务、创意产业已初具规模,但商业娱乐匮乏。设计依照全景规划技术路线的指导,以自身现实应用为主导,前置性地剖析使用需求,衍生适宜的“以场景构建为起点”的实现路线。
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01明确用户画像

基地主要客群来源于周边以金融、互联网、能源以及科技文创产业等中高端行业的青年商务创新阶层。

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主要客群主要来源于周边三大片区


02策划重要场景
依据都市精英白领客群的全时生活需求,前期策划提出项目愿景是打造“精致婉约的生活街区 活力多样的商业空间 国际现代的办公环境”,以匹配场域用户“精选 精致 格调”的追求。

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七大生活场景

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活力酒吧廊道——一个热闹、放松自我的不夜场所

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办公休闲廊道——一个时尚简约的社交空间,一条人性化的归家路径

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文化艺术廊道——一个充满艺术文化氛围的格调花园

03规划场景要素
业    态  满足客群的上下班后及节假日的使用
设计端点业态以生活服务类精品超市为主要类型,中段业态以生活类轻餐饮、花店、咖啡厅、网红餐饮为主。
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分区业态分析

风    貌  在街区漫步,感受从现代风格到经典主义的时空变化  
结合场域现状,设计以“时间轴”概念赋予建筑不同的历史浓度,丰富着街区的时空变化。

街    墙  在有一定连续性的多样性街墙立面氛围中,感受精致生活

主要体验街墙鼓励采用多样化的建筑底层立面,并鼓励融入更多精致细节的设计,形成具有变化的视觉效果;需要有连续的商业界面保持街道活力,街墙比应控制在70%。

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街墙的多样性分布


04 搭建场景地图
设计前期植入对后期运营的思考,通过对建筑设计的控制及景观设计的控制,实现七大场景的全景展示。

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休闲生活庭院——一处供人游玩、交流的风情场所


以界面形式控制建筑设计
建筑设计控制,根据各大场景的不同氛围特点及展示面需求,来呈现满足客群使用的空间尺度及提升场域活力值的风格调性

形象大道的控制  以4米间距的窗柱型立面、2层通高典雅简洁式商业界面,诠释大方简约式韵律。建筑装饰整体典雅简洁,其色彩与建筑立面统一。
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形象大道界面控制
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形象大道——一条简洁典雅的城市形象大道

休闲街道的控制  以3米间距的窗柱型立面、转角2层通高的悠活漫享式生活街区,增强街区的情调。建筑装饰注重悠活漫享氛围的营造,其色彩活泼轻快。
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休闲街道界面控制
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休闲街道——一个生活便利而又温馨热闹的活力街道

以空间丰富性控制景观设计
景观设计控制,详细展开可依据七大场景的不同属性,给予以下各层面的控制,现以商业办公庭院的具体控制手法为例阐释控制要点。

对空间功能的控制  结合商业、办公空间的需求,设定空间场景模块,满足青年精英日常办公及生活空间的需要。
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空间功能控制
对场景的控制  结合商办空间的节庆活动需求,设定装置、行道树的选择,休闲大台阶的铺设、外摆空间的预留等。
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场景控制要点
对空间尺度的控制  设置地下商街、下沉广场等功能空间,并合理控制空间尺度,形成多维活力动线。下沉广场设置可供人停留休息的大台阶,其前方可布设大屏幕,播放商场活动视频。
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空间尺度控制
对景观平面的控制  可分设青年精英喜欢的茶餐厅,酒吧,精品零售店,未来生活馆等场所,消隐在优美的环境之中,丰富其味蕾,愉悦其眼眸。
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景观平面控制
对景观要素的控制  通过软景、硬景及软装三个方面的感官体验,来表现活力街区精致活力的氛围主题。
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景观要素控制
对景观软景的控制  通过控制造型乔木的高度、种植间隔,地被植物的高度、色彩等,丰富整个商办空间场景。四季轮回中,别有洞天。
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景观软景控制
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商办休闲庭院——一处让人放松休憩、聚会交流的精致活力场所

前瞻性思维助推设计全过程

对于全景规划的探索,我们不曾停歇。其将人们对于未来美好生活的想象,以更清晰的场景方式前置于规划前期,有效规避场所联动、交通复杂化等问题。我们在理论的实践中,不断更新完善设计策略,虽历经更迭,但不负初心。
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