【人居研发·创新产品】跨越百年的产品对话——145㎡户型产品力创新升维

2021-12-13
本文摘录自bbin糖果派对入口董事 | 总经理陈磊先生在2021年中国房企产品力TOP100发布会上的分享内容,在会上,UA首次对145㎡产品力创新户型进行展示,并表示将继续携手克而瑞等行业知名研究力量,在未来推动更多符合客户需求的创新产品落地。
 头图

寻找使用者的愿望清单

当住宅市场进入下半场,住宅设计不仅要提升品质能力,更要完成把消费者的需求在物理场景中实现的重要使命。我们总是在预测下一代产品,往往忽略了"好的产品,永不过时"。UA在立足当下的同时,也开启跨越百年的“客研”,深度挖掘末端使用者的需求和主观感受,提供更有生命力的户型产品力提升策略。

1923-1938 一次跨越百年的“客研”

百年以来,人们具体的居住需求总有相似的诉求,而好的产品始终都在致力于解决这些诉求并进行优化。勒?柯布西耶的雷曼湖畔母亲宅、格里特?托马斯?里特维尔德的施罗德住宅、阿尔瓦?阿尔托的梅丽娅别墅作为三个历史经典案例,为我们展现了即使是百年之前,许多设计亮点也极具现代意义:比如关爱老人的行动动线、儿童房可分可合的设计、人和建筑和花园的三位一体、公区复合化的设计。

勒?柯布西耶 | 雷曼湖畔母亲宅

柯布1柯布2柯布3

一体化的便捷家政动线©图片源于网络

这是柯布西耶为父母量身打造的住宅,在设计之初,他就考虑到住宅适老化对家政、功能一体性的要求,打造了私密的老人生活动线、内部配套,并提供良好的景观视野,帮助老人实现便利且惬意的生活。

格里特?托马斯?里特维尔德 | 施罗德住宅

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可分可合三孩房©图片源于网络
施罗德夫人作为屋主,提出了设计应当从能够迎接日出的二楼开始的愿望,并且希望能给子女提供更宽敞开放的活动空间,关怀下一代的自由成长与发展可能。

阿尔瓦?阿尔托 | 梅丽娅别墅

梅丽娅1梅丽娅2梅丽娅3梅丽娅4
流动自由的公区©图片源于网络
别墅周围有着茂密的树林,建筑实现了“人、房间和花园展现‘三位一体’”,采用复合化的LDK实现流动自由的公区,将空间引入自然,同时也呼应了屋主对精神生活的追求,关怀使用者的精神提升。

2019-2021 关注“城市大多数”

回到当下的市场,要推动产品力的进一步提升,设计关键在于实现对大多数使用者的服务,即关注“城市大多数”的生活痛点。UA从使用者真实的潜在需求出发,提出了由访谈到调研、由调研到愿望清单、由愿望清单到场景化模块解读的物化产品设计研发策略。
研发策略
立足客研的UA产品研发策略
 大咖俱乐部讨论现场
UA户型大咖俱乐部头脑风暴现场
结合客研数据,我们了解到家政、多子女、家庭陪伴、工作压力、代际关系等在百年前就被归纳总结而出的人居生活诉求,依然是现代人的普遍痛点。其中,产品痛点包括收纳、社区入口、精装自由等,生活痛点包括二孩三孩成长空间、家政耗时长等。
 图片13
百年来共同的人居生活痛点

满足使用者潜在需求 145产品创新提升

通过分析客户的具体需求并加以提炼,UA寻找到使用者(不)能说的潜在愿望清单,建立如餐厅、主卧、厨卫等模块进行研究,以市场上较为常见的成熟145产品为研究模板,在其基础上分析各模块可优化的细节,提出全面提升的解决方案。

Question:市场成熟145产品还有哪些提升空间
 145产品
Research:提升构想物化使用者需求
 145产品优化思路
Solution:以生活模块为导向的全面优化解决方案

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01 FEATURES 推门即景的景观玄关

纯粹作为分割功能而使用的玄关空间缺少品质感与差异化,采用景观玄关的设计,能帮助使用者更为放松解压,提供推门即景的精神享受,使内部与自然更进一步融合。
景观玄关景观玄关分析
与种植庭院相连的玄关模块

02 FEATURES 开放互动的治愈厨房

西厨设置电器墙与香草种植区,令厨房不再是孤立化的后勤空间,而是让下厨成为疗愈的过程,做菜时也能与家人互动,并通过更宽阔的岛台丰富生活的使用场景。
治愈厨房治愈厨房分析
降低封闭感的厨房模块

03 FEATURES 多功能属性的成长餐厅

餐厅被改变原本单一的使用属性,在用餐之外设置手作台的空间,让使用者不再仅仅只能在用餐时利用公区核心,更为父母与孩子提供一起做手工的成长空间。
成长餐厅成长餐厅分析
增加使用功能的手作餐厅模块

04 FEATURES 可分可合的多孩房

为更好地应对多孩家庭的实际需要,儿童房与主卧区之间不设置承重墙,并将湿区放置在外部,儿童房根据不同的子女结构可分可合,与主卧的关系灵动可变,便于亲子之间、儿童之间的灵活使用。
可变儿童房

05 FEATURES 创新收纳四面体

在中心位置设置收纳四面体,解决传统收纳形式带来的利用率不足的问题,容量是独立收纳间的1.8倍,并容纳洗烘设备及智能清洁电器,让家政工作成为随手交给机器解决的事情。
一步家政一步家政分析
一步到位的家政收纳模块

06 FEATURES 270°观景的疗愈主卧

卧室打破“酒店套房”式的呆板公式化设置,而是充分利用转角视野,在传统大面宽的基础上增加景观的丰富度,并设置扩大的开敞式衣帽间,为用户提供私密且不受干扰的疗愈空间。
疗愈主卧疗愈主卧分析
扩大景观视野的卧室模块

07 FEATURES 远眺放松的办公体验

书房不再是封闭的、被占用的空间,为了让居住者不再“对着墙壁工作”,工作室面向窗外,提供既能与家人互动,也能随时远眺的工作环境。
远眺工作室远眺工作室分析
更具通透感的工作室模块

08 FEATURES 私密安静的养老空间

老人房不应只是子女家中仅拥有一张床铺的客房,而是应配有不受打扰的独立洗浴、衣帽间与阳台空间,为长辈送来悠闲品茶晒太阳的时光。
  带花房的老人套间带花房的老人套间分析
独立宜人的老人房模块
UA创新户型的功能亮点模块是对使用者生活痛点与价值提升的一次全面的、综合性的解读。

Before
 提升前
After

提升后

我们将市场成熟的4室1厅户型升级为可变的三代成长户型,让空间褪去单一使用功能,演化为更贴近真实生活场景的灵活可能,也呼应了跨越百年的设计经典理念传承。
 
参考文献:
[1]勒?柯布西耶:《走向新建筑》,陕西师范大学出版社,2004年
[2]贾冬婷,黑麦:《理想的居所——建筑大师与他们的自宅》,中信出版集团,2019年
[3]阿尔瓦?阿尔托:《从台阶到起居室》,引自《Alvar Aalto in His Own Words》,Rizzoli,1998年
[4]项瑾斐:《施罗德住宅及其历史意义研究》,清华大学,2005年
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